Нарушаются ли права инвалидов в зданиях NYCHA?

Жилищное управление Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет жилье жильцам с низким доходом. Являясь одним из крупнейших жилищных органов в США, агентство курирует 326 проектов по строительству государственного жилья в пяти районах города. С более чем 2,600 зданиями по всему городу агентство обслуживает 3,300 лифтов.

NYCHA, однако, имеет историю игнорирования своих разработок. Многие из его жителей высказывались в тот или иной момент, ругая агентство за его недостатки. В настоящее время он сталкивается с иском на 2.2 миллиарда долларов, предъявленным родственниками семьи из шести человек, которая погибла в огне в одном из зданий агентства.

К сожалению, предполагаемая схема пренебрежения не нова. В 2012 году NYCHA было вынуждено урегулировать коллективный иск против него. В иске утверждалось, что NYCHA не удалось отремонтировать неисправные и сломанные лифты в зданиях. Агентство, которое предоставляет  жилье для более чем 400,000 XNUMX жителей Нью-Йорка, как утверждается, был нарушением нескольких правовых положений. Эти положения особенно касались защиты прав людей с ограниченными возможностями.

В коллективном иске, поданном в 2009 году, утверждалось, чтошироко распространенный и системный сбой в эксплуатации лифтов в зданиях [NYCHA] в рабочих условиях». Поскольку многие жильцы-инвалиды полагаются на лифты, чтобы добраться до своих квартир, в иске также утверждалось, что город нарушал  Американцы с Законом об инвалидах (ADA).

Важно подчеркнуть, что положения ADA являются обязательствами, которые должны выполняться. Люди с ограниченными возможностями также имеют права, и жилищное агентство обязано делать все, что в его силах, чтобы обеспечить реализацию этих прав. Это означает, что если вы человек с инвалидностью и считаете, что ваши права не были защищены, у вас есть право на иск.

В Oshan and Associates мы имеем долгую и гордую историю отстаивания маленького парня. Мы понимаем, что размер и ресурсы крупных агентств и корпораций, таких как NYCHA, могут несправедливо исказить ваши шансы привлечь их к ответственности. Вот почему мы специализируемся на оказании помощи клиентам с аутсорсингом и аутсорсингу, таким как вы, которые бьют выше их веса. Мы готовы помочь вам найти справедливость, которую вы заслуживаете.

Кто считается инвалидом?

Инвалид,  как определено ADA любой человек, у которого есть физическое или умственное нарушение, которое ограничивает главные жизненные действия. Такие нарушения включают подвижность, нарушения слуха и зрения или хроническое психическое заболевание. Если эти нарушения ограничивают основные функции, такие как разговор, дыхание, обучение, выполнение ручных заданий или уход за собой, то они отключаются.

Государственные жилищные агентства обязаны предоставлять «разумные условия проживания» для людей с ограниченными возможностями. Это означает, что они должны предпринять разумные шаги, чтобы попытаться облегчить свою жизнь. Это включает изменения в политике или обслуживании, которые позволяют инвалидам пользоваться такими же удобствами, как и инвалиды. Например, предоставление возможности использовать и пользоваться жилой единицей или общей зоной, такой же, как для людей с ограниченными возможностями.

Одна из основных областей, в которых ожидается предоставление разумного жилья, касается лифтов. Это так из-за жизненно важной природы лифтов для доступа к зданию, особенно в высотных зданиях.

Требования к коду для лифтов

Минимальные стандарты были установлены законом для защиты людей с ограниченными возможностями. Эти законы гарантируют, что любой инвалид имеет равный доступ к определенной инфраструктуре, как и лица без инвалидности. Они также гарантируют, что здания спроектированы с учетом потребностей инвалидов.

Американский закон об инвалидности

ADA был принят в качестве федерального закона в 1990 году и стал применяться на всей территории Соединенных Штатов. Это закон о гражданских правах, который запрещает дискриминацию любого инвалида во всех сферах общественной жизни. К ним относятся рабочие места, школы, транспорт и все общественные и частные места, которые открыты для широкой публики.

Закон предусматривает, что инвалидам должны быть предоставлены те же права и возможности, что и всем остальным. Таким образом, ADA защищает гражданские права людей с ограниченными возможностями.

Это, в частности, гарантирует равные возможности для инвалидов в сфере общественного жилья и занятости. Это гарантирует, что у них не будет чрезмерных трудностей с доступом к транспорту, государственным и местным правительственным услугам и телекоммуникациям.

Раздел III ADA специально запрещает дискриминацию со стороны частных лиц, которые управляют местами общественного проживания. Закон также распространяется на все недавно построенные или измененные места общественного жилья и коммерческих объектов.

Американский закон об инвалидности и архитектурный барьер

В 2004 году Совет по доступу США опубликовал новые рекомендации по дизайну, которые охватывают доступ для людей с ограниченными возможностями в рамках ADA. Руководящие принципы должны использоваться в качестве стандартов для обеспечения соблюдения ADA и Закона об архитектурных барьерах (ABA).

Эти руководящие принципы, подготовленные после надлежащих проверок, обновляют требования к доступу для объектов в государственном и частном секторах. В руководящих принципах также содержатся положения, обеспечивающие адекватный доступ к новому строительству и изменениям. В частности, в руководящие принципы также были включены положения об области применения, содержащие технические спецификации и способы удовлетворения требований ADA.

Основные требования ADA и руководящие принципы для лифтов

Требования ADA для лифтов приведены в разделе 407 ADA. Раздел 206 Руководства по доступности ADA содержит подробные стандарты, которые необходимо соблюдать. Частные здания, занимающие менее трех этажей, освобождаются от требований. Эти здания, как определено ADA, не должны обеспечивать лифт, если они не являются торговым центром, профессиональным офисом или другим определенным типом использования.

Для домов, подобных тем, которые эксплуатируются NYCHA, в случае строительства или новых изменений будут применяться следующие требования.

Резерв для лифтов

Каждое здание должно иметь как минимум один полностью функциональный пассажирский лифт, чтобы соответствовать требованиям доступности ADA. Это предназначено для обеспечения доступа к зданиям для людей с ограниченными физическими возможностями.

Размер лифта

Лифты должны соответствовать установленным размерам, чтобы инвалидные коляски могли легко входить и маневрировать. Минимальная ширина двери лифта должна составлять 36 дюймов. Глубина машины должна составлять не менее 51 дюйма, а ширина - не менее 68 дюймов.

Размещение и эксплуатация лифтов

Чтобы соответствовать требованиям ADA, лифты должны быть легко доступны для посетителей и находиться в общественных местах. Это означает, что лифты должны быть размещены в местах, которые легко доступны. Установка в отдаленных коридорах нарушит ADA и правила. Даже если лифт соответствует минимально необходимым размерам, он все равно будет нарушать ADA.

Дверь лифта должна оставаться полностью открытой в течение не менее трех секунд в ответ на звонок. Там должны быть видимые и устные сигналы, чтобы показать, какой лифт доступен, его направление и когда он достиг назначенного этажа.

Лифт также должен быть самовыравнивающимся. Это означает, что лифт должен автоматически поднимать свой пол, чтобы быть на одном уровне с полом, на котором он останавливается. Это необходимо для того, чтобы инвалидные коляски и другое прогулочное оборудование могли легко входить и выходить из лифта.

Спецификации для кнопок лифта

Кнопки внутри и снаружи лифта должны соответствовать техническим требованиям, необходимым для людей с ограниченными возможностями. Например, все кнопки с номерами должны быть в порядке возрастания. Кроме того, для соответствия требованиям ADA кнопки вызова должны быть либо подняты, либо выровнены и должны иметь диаметр не менее трех четвертей дюйма. Кроме того, обозначения «Поднятый» и «Брайль» должны быть размещены слева от кнопки управления.

Высота кнопки лифта должна быть в центре 42 дюймов от пола. Кнопки вызова также должны легко указывать направление движения лифта. Чтобы получить сертификат соответствия ADA, лифт должен останавливаться на любом этаже простым нажатием кнопки.

Другие спецификации для ADA-совместимых лифтов

Есть несколько других требований, предъявляемых к лифтам в зданиях NYCHA. Одним из них является то, что полы должны быть противоскользящими. Если пол лифта покрыт коврами, ковер должен быть прочно прикреплен.

Не менее важно, чтобы аварийная связь присутствовала и находилась в пределах досягаемости пассажиров-инвалидов в лифте. Это актуально в тех случаях, когда автомобиль останавливается в середине пути, и пассажирам нужно звать на помощь.

Обязательства NYCHA перед людьми с ограниченными возможностями

Тем не менее, NYCHA, как утверждается, не выполнило свои обязательства по ADA, по крайней мере, один раз в прошлом.   коллективный иск урегулирован в сентябре 2012 годаВынудили NYCHA отремонтировать неисправные и сломанные лифты в своих зданиях.

В иске, поданном в 2009 году, подчеркивался тот факт, что в зданиях NYCHA произошел широко распространенный и системный отказ лифтов. В иске утверждалось, что город нарушил требования, указанные в ADA, поскольку они лишили многих инвалидов жильцов лифтом.

Один из истцов по делу страдал церебральным параличом и был прикован к электрической инвалидной коляске. Истец заявил, что ни один из лифтов в ее здании не работал в течение трех дней. В некоторых случаях дефолт в лифтах приводил к тому, что она оставалась за пределами своего здания большую часть ночи.

Другой истец перенес инсульт в ее левую сторону и был прикован к инвалидной коляске. Она заявила, что была вынуждена спуститься по 18 лестничным пролетам с помощью помощи, чтобы встретиться с врачом.

Из-за серьезных обвинений в иске, NYCHA было вынуждено достичь внесудебного урегулирования с истцами. Несмотря на то, что это урегулирование не включало денежную оплату, оно обязывало агентство постоянно ремонтировать и поддерживать свои лифты в исправном состоянии.

Важная часть поселения дала жителям-инвалидам право просить переехать на нижний этаж. Это поможет снизить воздействие на них в случае очередного отключения лифта.

Урегулирование также потребовало, чтобы NYCHA отремонтировало 70 процентов отказов лифта в течение восьми часов после того, как о них сообщили. Кроме того, допустимое количество отключений по всему городу составляло не более одного отключения на лифт в месяц.

Уроки не были усвоены NYCHA

Несмотря на четкие положения ADA, здания NYCHA не полностью соответствуют требованиям. Другой иск, поданный против агентства в июне прошлого года, содержал обвинение NYCHA в «грубом неэффективном управлении» его зданиями. Город должен был урегулировать иск на общую сумму 2 миллиарда долларов.

До урегулирования судебный процесс выявил «катастрофические человеческие потери», вызванные пренебрежением NYCHA. Агентство не только занесло в книгу серьезные нарушения правил техники безопасности, но и, как утверждается, намеренно скрывало факты.

Недавние заявления родственников шестерки Поллидоров, которые умерли в здании NYCHA в начале этого года, показывают, что пренебрежение продолжается. Семья погибла в огне, который быстро распространился, отрезав любой побег из квартиры. Помощь, таким образом, прибыла слишком поздно.

Какие шаги следует предпринять, если ваши права были нарушены

Если вы проживаете в здании NYCHA и считаете, что ваши права были нарушены, у вас есть варианты. Вы можете либо пройти административный маршрут через процесс NYCHA, либо связаться с квалифицированным юристом, который проведет вас через него. Это признанные шаги, вовлеченные в процесс NYCHA:

Первый шаг

Напишите письмо с жалобой менеджеру, запрашивающему собрание. Затем менеджер назначит встречу с вами для рассмотрения ваших жалоб. Любые доказательства того, что вам, возможно, придется подать жалобу, также будут иметь значение.

После этой встречи с менеджером NYCHA вышлет вам резюме жалобы, содержащее ответ менеджера. Если вы не получили ответа или ваши жалобы по-прежнему остаются без внимания, вы можете перейти ко второму этапу.

Второй шаг

В течение 10 (десяти) дней с момента получения резюме жалобы вы должны отправить письмо в Управление городского управления (BMO).

Это письмо будет содержать запрос на рассмотрение резюме жалобы. Кроме того, в письме BMO вы должны указать причину жалобы и предложить решения.

Вы также можете запросить физическую встречу, если хотите. Администрация городского округа после рассмотрения вашего письма вышлет вам письменное решение.

Третий шаг

Следующий шаг после этого требует, чтобы вы запросили слушание в течение 10 дней с момента принятия решения BMO. Пересчет причин вашей жалобы и решений, которые вы предлагаете, должны быть оформлены в письменном виде и представлены руководству здания.

После того, как NYCHA назначит вам встречу, сотрудник по слушаниям направит решение по своим выводам в течение 4-6 недель после слушания.

Что, если вы потеряете слух в Управлении городского управления?

Вот где это становится сложным, особенно для заявителей, которые общались с NYCHA без квалифицированного адвоката.

Если вы проиграете слушание NYCHA, агентство, скорее всего, подаст иск против вас в Жилищный суд для выселения. Следует также отметить, что судья Жилищного суда не может отменить решение NYCHA.

Борьба с выселением

Если NYCHA начало разбирательство по делу о выселении против вас, вы можете бороться с этим, подав «Процедуру по статье 78» в течение 4 месяцев с момента принятия решения. Это разбирательство проводится в Верховном суде штата Нью-Йорк.  Обратитесь к адвокату для получения подробной информации о том, как бороться с выселением.

Травма пострадала из-за неисправности лифта

Обслуживание зданий и лифтов является обязанностью NYCHA. К сожалению, многие арендаторы структур NYCHA, особенно инвалиды, продолжают испытывать трудности, которых можно избежать.

Если NYCHA не выполнит ремонт в течение указанного времени, они могут быть привлечены к ответственности. Если они не сгребают снег и лед, не обеспечивают достаточного освещения и других мер безопасности, вы можете подать иск о халатности, если вы получили травму.

Первым действием после получения травмы из-за неисправности лифта в вашей квартире в NYCHA является обращение к квалифицированному и опытному адвокату. Адвокат по вопросам ответственности за жилую площадь Нью-Йорка предоставит вам необходимые рекомендации по вашему делу против Жилищного управления Нью-Йорка.

Травма из-за халатности

Халатность является важным элементом, который должен быть доказан в вашем деле NYCHA. Чтобы привлечь NYCHA к ответственности, вы должны доказать, что они осведомлены или должны были знать об опасном состоянии лифтов. Письмо с жалобой, написанное руководителю, может быть достаточным доказательством «знания».

Травма в результате нарушения кодекса

Вы также можете показать, что агентство нарушило строительные нормы и правила ADA. Эта процедура более серьезна, чем «простая» жалоба. В этом случае вашему адвокату будет поручено доказать, что ваша травма была вызвана нарушением кодексов или руководящих принципов, обязательных для NYCHA.

Следующая линия действий

Если вы или кто-либо из ваших близких получили травмы в зданиях NYCHA, свяжитесь с нами сегодня. Адвокаты в  Ошан и Партнеры иметь опыт и хорошо оснащены ресурсами, которые помогут вам бороться за справедливость. Заполните нашу контактную форму для  бесплатная консультация здесь или позвоните нам сегодня по (206) 335-3880 или (646) 421-4062.

Ответ 1

Оставить комментарий

Комментарии будут одобрены до появления.

Фамилия *

Эл. адрес *

КОММЕНТАРИЙ *

---

Также в блоге закона об огне