Юридическая фирма по делам о телесных повреждениях в Сиэтле, штат Вашингтон. Бесплатная оценка дела 206-335-3880
Бенджамин Соломон Карсон-старший занимает должность 17-го и нынешнего министра жилищного строительства и городского развития США с 2017 года и мэра Нью-Йорка Билла де Блазио с 2014 года.
Oshan & Associates подала иск на 2.2 миллиарда долларов от имени семьи, погибшей в результате несчастного случая. Гарлемский пожар в прошлом месяце, Пожар произошел в здании, управляемом NYCHA, которое датируется 1910 годом.
Предполагается, что это здание является частью обширного массива зданий NYCHA, которые в последние несколько лет сильно пострадали. Большинство аварийных выходов на пятом этаже здания были вне кухни.
Семья Поллидоров занимала свою квартиру на пятом этаже в домах Фреда Самуэля. Сообщалось, что пожар начался на кухне маленькой квартиры. Оттуда он быстро распространился и заблокировал любой выход через главную дверь.
По мере его распространения он также быстро блокировал любой путь к запасным выходам рядом с кухней. Семья была найдена мертвой в спальнях на противоположных сторонах квартиры, где они, вероятно, сжимались, поскольку все пути эвакуации были перекрыты.
Такие заявления важны, поскольку они помогают привлечь внимание общественности к серьезным ситуациям с разрушительными потерями. Они также помогают контролировать администраторов и владельцев недвижимости, не допуская подобной трагедии.
Мы все еще ожидаем окончательного отчета пожарного маршала об инциденте, и как только он поступит, мы рассмотрим отчет.
В июне прошлого года прокурор США должен был подать иск против NYCHA за грубое неэффективное управление его общественными зданиями. Согласно жалобе, «проблемы в NYCHA отражают дисфункцию менеджмента и организационную несостоятельность, включая культуру, в которой спина часто вознаграждается, а подотчетности часто не существует».
Дело предполагало ситуации грубого пренебрежения во многих управляемых зданиях NYCHA. К ним относятся высокий уровень накопления свинцовой краски, поврежденные лифты и огромные проблемы с грызунами. Чтобы уладить дело, Нью-Йорк выделил 2 миллиарда долларов в соответствии с соглашением, направленным на исправление ситуации. Город должен был заплатить 1 миллиард долларов авансом и еще 200 миллионов в год.
Однако соглашение был отклонен судом когда он был первоначально представлен для согласия в ноябре 2018 года.
В здании, в котором произошел трагический пожар, было четыре открытых цитаты за неспособность провести инспекции безопасности с 2016 года. По словам комиссара пожарной охраны Даниэля Нигро, когда пожарные ворвались в здание, они не услышали пожарной тревоги. Застройка, частью которой является здание, также не прошла проверку жилищного строительства и городского развития (HUD) в феврале 2017 года.
Часть процедуры проверки включала проверку дефектных детекторов дыма и опасностей, таких как плесень. Разработка провалила инспекцию, набрав 59 баллов по 100-балльной шкале, что является одним из 60 баллов.
В 26 единицах из 21 посещенного здания инспекция выявила много недостатков безопасности и здоровья. К ним относятся два случая отсутствия или неисправности детекторов дыма.
Эта последовательная культура пренебрежения привлекла внимание судьи. Он выразил сожаление по поводу «захватывающего дух объема» условий, существующих в зданиях NYCHA. Он также упрекнул город за провал надзора.
В своем 52-страничном решении по заявлению о согласии он подробно остановился на шокирующих условиях в зданиях.
Прежде чем принять решение об отклонении заявки на получение согласия, суд рассмотрел показания более чем 50 арендаторов в зданиях NYCHA. В начале своего решения судья сослался на «катастрофические человеческие потери», вызванные пренебрежением NYCHA.
По словам судьи Поли, размер организации как крупнейшего органа жилищного строительства в США лишь параллелен ее организационному беспорядку. Вопреки своему мандату по предоставлению «достойного, безопасного и санитарного жилья», NYCHA существенно не справилось со своими обязанностями.
Судья рассмотрел эти недостатки на основании жалобы, поданной на полномочия прокурора США. В жалобе утверждается о серьезных нарушениях свинцовой краски и невозможности решить проблемы с отоплением, плесенью, лифтом и вредителями.
Несмотря на публичные заверения NYCHA о том, что свинцовая краска не использовалась широко в его зданиях, жалоба утверждала обратное. Фактически, согласно жалобе, собственные документы NYCHA показали, что более половины его разработок окрашены свинцом. Минимальные цифры, в соответствии с собственными утверждениями NYCHA, показать, что не менее 51,000 21,000 квартир в XNUMX XNUMX зданий содержат свинцовую краску.
Хуже того, в зданиях, которые NYCHA первоначально объявило свободными от свинца, инспекции обнаружили свинцовую краску. Вопреки своим обязательствам, NYCHA не проводило необходимых проверок и не предпринимало коррективных действий в течение многих лет. В период с 25 по 92 год было проведено менее 2010% необходимых оценок в 2017 разработках со свинцовой краской. Фактически, в 50 из этих разработок не было проведено ни одной оценки за этот период.
Судья сослался на тот факт, что высшие должностные лица NYCHA знали об этой ситуации и все же не смогли действовать. Даже если власти обнаружили ребенка с повышенным уровнем содержания свинца в крови в процессе развития, который считался свободным от свинца, он все равно не смог провести оценку. Кроме того, когда NYCHA возобновило инспекции в 2016 году, работы по техническому обслуживанию выполнялись неподготовленными сотрудниками. Это привело к простой обработке ущерба. Высшие чиновники NYCHA также знали об этом.
Наиболее вредным в отношении жалобы является тот факт, что общеизвестно, что свинец токсичен для всех людей, Было показано, что даже в небольших количествах это приводит к серьезным заболеваниям, таким как рак и почечная недостаточность. Это особенно опасно для детей, которые могут подвергнуться необратимому повреждению головного мозга при воздействии. Хотя Департамент здравоохранения Нью-Йорка подтвердил, что по меньшей мере 19 детей, живущих в квартирах, наполненных свинцом, имели высокий уровень свинца в крови, ничего не было сделано. NYCHA отказалось сообщать о случаях в HUD или предоставлять какую-либо информацию.
Жильцы в зданиях NYCHA были вынуждены жить в нищете в течение нескольких лет. Плесень, проблемы с отоплением зимой, неисправные лифты и паразиты всех видов - это то, с чем им приходится сталкиваться ежедневно.
Как утверждается в жалобе, в период с 2013 по 2016 год арендаторы NYCHA ежегодно подавали от 18,000 28,000 до 117,000 146,000 жалоб на рост плесени. В тот же период ежегодно поступало от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX жалоб на наводнения и утечки. Большинство из них остались без внимания, способствовали здоровому росту плесени в разработках.
В период с 2011 по 2016 год было также 825,000 2015 жалоб на постоянную неспособность NYCHA обеспечить достаточное количество тепла зимой. Только зимой 2016 - 155,000 года арендаторы NYCHA подали более 2018 XNUMX жалоб на недостаточное отопление. В XNUMX году более 323,000 XNUMX арендаторовболее 80% всех арендаторов NYCHA не имели отопления или горячей воды в течение 48 часов.
Судья также сослался на жалобы о том, что в 2016 году почти 70% зданий NYCHA с хотя бы одним лифтом в какой-то момент не имели рабочих лифтов. В период с 2011 по 2016 год в ходе разработок NYCHA в среднем происходило 94 отключения на лифт.
Высшие должностные лица NYCHA были осведомлены обо всех этих неудачах. Даже при общеизвестном факте, что эти условия имеют последствия для здоровья. Плесень может вызвать астму и другие респираторные проблемы; паразиты несут все виды болезней, которые могут быть опасными для жизни. Из-за недостатка отопления многие жители вынуждены были оставить свои печи или печи на ночь, опасная практика, которая может привести к пожарам в жилых помещениях.
Возможно, даже хуже, чем призрак «бездушного безразличия» NYCHA к бедственному положению его арендаторов, жалоба утверждала, что власти скрывали ситуацию на годы. И это тоже не было прикрытием низкого уровня. В жалобе утверждается, что «обман» был неотъемлемой частью культуры NYCHA, «от высшего руководства и ниже».
Судья сослался на пример показаний председателя NYCHA перед городским советом Нью-Йорка в марте 2016 года. Председатель подтвердил, что власти регулярно проводят визуальные проверки свинцовой краски. Хотя в апреле 2016 года они узнали, что оценки не проводились, они ничего не сделали.
Между 2010 и 2016 годами NYCHA ложно подтвердило соответствие правилам HUD по свинцовой краске. Он также ложно подтвердил соответствие своим обязательствам по обеспечению «достойных, безопасных и санитарных» жилищных условий.
Еще одним примером вызывающего тревогу обмана, совершенного NYCHA, была его схема сокращения количества невыполненных заказов на работу. Орган власти подвергся критике за отставание в 400,000 2010 рабочих заказов в период между 2012 и XNUMX годами. Учитывая, что оно должно было пополнить это отставание, NYCHA стремилось создать ложное сокращение.
Для этого он сначала приостановил ежегодные проверки между 2012 и 2014 годами. Это позволило ему распоряжаться 200,000 2013 рабочих заданий. Затем, в феврале 200,000 года, была восстановлена политика, которая позволяла сотрудникам закрывать рабочие места, сообщая, что арендатора не было дома. Это позволило им распоряжаться еще 2013 XNUMX рабочих заданий в XNUMX году. Затем они ложно заявили, что сократили отставание, основываясь на мерах, которые «повысили эффективность и производительность».
Наихудший случай последовательного обмана властей - попытка игры с системой инспекции HUD. Он распространил досье на отдельных инспекторов среди персонала. Это должно было позволить им определить и быстро устранить проблемы, которые, как было известно, проверяли эти инспекторы. Они применяли множество нечестных мер, включая:
К сожалению, большинство из этих утверждений были приняты NYCHA в соглашениях об урегулировании.
Другим примечанием, на которое сослался судья, был необъяснимый профицит бюджета NYCHA. 377 миллионов долларов из 483 миллионов долларов в виде капитального финансирования остались нетронутыми NYCHA. Это было особенно удивительно, если учесть, что властям понадобится 31.8 млрд долларов для покрытия дефицита капитала.
Судья поинтересовался, как эти средства не были использованы для удовлетворения потребностей арендаторов, несмотря на постоянные жалобы. Вместо того, чтобы применять их, чтобы компенсировать некоторые насущные потребности в разработке, фонды были необъяснимым образом перенесены в их бюджет на 2019 год.
Хотя соглашение, которое было выброшено судом наконец вступил в силу с поправками, внесенными в январе 2019 года, это, по-видимому, никак не отразилось на покойной г-же Поллидор и ее семье.
Интересно, что мэр Билл де Блазио недавно назначил нового руководителя в NYCHA Грегори Русса. Ожидалось, что это назначение захватит заголовки изменений, которые будут внесены в жилищный орган. Скорее, это позорно для того, чтобы сделать главу NYCHA самый высокооплачиваемый городской чиновник в Нью-Йорке, по 400,000 XNUMX долларов в год. Ожидается, что новый глава сообщит об изменениях в NYCHA и, в соответствии с соглашением, улучшит государственное жилье в Нью-Йорке.
Несмотря на то, что новое соглашение направлено на то, чтобы обратить вспять гниль, вызванную годами пренебрежения NYCHA, оно ничего не делает для обеспечения справедливости жертвам пренебрежения. И это справедливость, которую ищет Рейвен Рейес, дочь миссис Поллидор и ее поместье.
Город Нью-Йорк и NYCHA были уведомлены с требованием в размере 2.2 миллиарда долларов.
Печальные подробности, приведенные выше, показывают некоторую степень пренебрежения и порчи, которые NYCHA позволяло существовать в своих зданиях. Как крупнейший орган государственного жилищного строительства в США, можно ожидать, что NYCHA будет жить по более высоким стандартам. К сожалению, обратное имело место.
При любых обстоятельствах нью-йоркский закон требует, чтобы владельцы собственности содержали свои здания с должной заботой. Законы об ответственности за помещения налагают на управляющие агентства обязательство надлежащим образом обслуживать любые помещения, общие для всех арендаторов.
Такие объекты, как лифты, вестибюли, отопление, водоснабжение, детекторы дыма или датчики и лестницы должны быть в хорошем состоянии. Где управляющее агентство несет ответственность за поддержание хороших санитарных условий.
Обязанность этих агентств распространяется на устранение любых опасностей, которые могут привести к травме или потере для посетителей и арендаторов. Правила, такие как строительные нормы и правила техники безопасности, определяют, что может представлять опасность. Владельцы недвижимости должны соблюдать это.
Если они этого не делают, они могут нести ответственность в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк. Если арендаторам причиняют вред небезопасные условия, возникшие из-за их небрежного отношения, или если они терпят убытки, агентства могут нести ответственность. В некоторых случаях, например, когда небезопасные условия игнорировались или скрывались, может даже лежать уголовная ответственность.
В Oshan and Associates мы твердо верим, что арендаторы и жители не должны быть во власти могущественных землевладельцев. Вы имеете право на достойное, безопасное и санитарное жилье. Если это право было каким-либо образом нарушено, закон разрешает вам требовать возмещения.
Если вы или ваш близкий человек пострадали из-за такого рода пренебрежения, свяжитесь с нами. Мы будем активно бороться за то, чтобы вы получили справедливость, которой заслуживаете.
Комментарии будут одобрены до появления.
Если вы получили травму в результате несчастного случая, вызванного снегопадом или обледенением, крайне важно знать свои законные права. Адвокаты Oshan & Associates по несчастным случаям, связанным со снежной бурей в Сиэтле специализируемся на делах о телесных повреждениях
